Bár október elsejétől a korábbiaknál jóval szigorúbb feltételek mellett újra elérhetőek lesznek az állami támogatás mellett nyújtott lakáshitelek, a lakáslízing továbbra is őrzi majd egyedülálló előnyeit új lakás vásárlása esetén.

A lízing konstrukció ezentúl is lényegesen olcsóbb lesz a lakáshitelhez képest, segítségével továbbra is alacsonyabb önerővel lehet lakáshoz jutni.

Mint azt Dr. Dunavölgyi Mária, a hazai lakáslízing állományból több mint 50 százalékos piaci részesedéssel rendelkező OTP Lakáslízing Zrt. vezérigazgatója elmondta, a lakáslízing olcsósága annak köszönhető, hogy az újépítésű lakásoknál (nyílt végű pénzügyi lízing esetén) a lízingelt összeg 25%-át kitevő ÁFÁ-t kamatmentesen, a futamidő során kis részletekben fizeti ki az ügyfél.

Az OTP Lakáslízing Zrt. ráadásul október végéig rendkívüli akciót hirdet mind a lakossági ügyfelek, mind a beruházók felé.

A lakáslízing jelentősége nemcsak az ügyfelek, de az ingatlanfejlesztők számára is felértékelődött. 2009-ben, a válság következményeként, megnövekedett az eladásra váró újépítésű ingatlanok száma, megnőtt az értékesítéshez szükséges idő.

Az OTP Lakáslízing Zrt. saját felmérése szerint jelenleg országosan legalább kb. 13 800 db értékesítésre váró újépítésű ingatlan van. A régiós elosztás az alábbi ábrán látható:

Bár a válság hatására kevesebb ingatlanfejlesztés indult, mint korábban, a válság előtt megkezdett fejlesztések hatására - a KSH 2009. 1. féléves gyorsjelentése alapján - 2009 első félévében még mindig 13 ezer lakás kapott használatbavételi engedélyt.

A legnagyobb lakásépítő a főváros, ahol a használatba vett lakások száma ebben az időszakban még mindig több mint egyharmadával nőtt, s ezzel országon belüli részesedése 32%-ra emelkedett.

A lízingpiac számára kiemelt jelentőségű, építőipari vállalkozások által kivitelezett beruházások szerepe tovább erősödött, ezzel szemben a lakosság saját beruházásában megvalósított építkezések száma negyedével csökkent az egy évvel ezelőtti szinthez képest.

Az ECOSTAT INGATLANBarométer 2009. II. negyedéves jelentése szerint a nagyobb kiadással járó beruházások, vásárlások megvalósítását fontolgató háztartások 9 százaléka jelezte hitel felvételi szándékát, ami 3 százalékponttal alacsonyabb, mint az első negyedévben és 8 százalékponttal marad el a 2008 év végi hitelfelvételi tervektől. A hitelfelvétel legerősebb motivációja továbbra is a lakóingatlan vásárlás.

A hitelfelvételi szándékok megoszlásából következik, hogy a lakóingatlant vásárlók jelentős többsége csak külső finanszírozás igénybevételével képes házat vagy lakást vásárolni.

A piac bizonyos mértékig telítődött, miközben az alacsonyabb megtakarítással rendelkező csoportok lakásigénye nincs kielégítve, ők ingatlan vásárlásakor jelentős összegű külső forrás (hitel vagy lízing) bevonására kényszerülnek.

A háztartások 6 százaléka tervezi egy éven belül lakóingatlan (ház vagy lakás) vásárlását vagy építését. Akik lakásbefektetésben gondolkodnak, inkább készen vesznek ingatlant (4%) és csak kisebb arányban építik, vagy építtetik azt (1%).

A tervezett ingatlanvásárlás általában saját lakásszükséglet kielégítését célozza. Az első önálló lakás megszerzésének szándéka az érintettek 25 százaléka (negyedéve 51%) számára motiváló tényező.

A családok 33 százaléka hivatkozott a régi lakás kinövésére (három hónapja 27%). A megkérdezettek 26 százaléka túl naggyá vált lakóingatlanát cserélné kisebbre (három hónapja 25%).

A vevők 26 százalékát (negyedéve 25%) a területi mobilitás készteti új ingatlan vásárlására. Befektetési céllal ház, vagy lakás vételét a családoknak 6 százaléka tervezi (előző negyedévben 9%).

Miért éppen az OTP Lakáslízinget érdemes választani?

Az OTP Lakáslízing Zrt.
A lízingvállalkozás az OTP Bank Nyrt. 100%-os tulajdona, önálló leányvállalatként az OTP Csoport tagja. 2006 elejétől elsőként kezdte el Magyarországon a lakáslízing termékek értékesítését.

Az OTP Lakáslízing termékeit sikeresen integrálták az anyabank hálózatába, így azok több mint 300 OTP bankfiókban és az OTP Bankkal leszerződött több mint 1000 partnernél elérhetőek.

Főbb termékelőnyök
- Alacsony havi törlesztés, mert új lakás esetén a lízingelt összeg 25%-át kitevő ÁFA-részt kamatmentesen fizeti az ügyfél.
- Új lakás esetén a piaci ár 80%-a is megfinanszírozható (jövedelemvizsgálat alapú konstrukció esetén).
- Nincs felső korhatár, bármilyen életkorban lízingelni lehet akár a maximális 35 éves futamidőre is, kiegészítő biztosíték bevonása nélkül.
- Lízingátvállalással SZJA fizetés nélkül adható el az ingatlan 5 éven belül. Ilyen esetben újként lízingelt lakásnál vagyonszerzési illetéket sem kell fizetnie az új lízingbevevőnek.
- Nincs felső finanszírozási határ.
- A katonák számára biztosított albérleti hozzájárulás lakáslízing törlesztésre is igénybe vehető.
- A munkáltató által igazolt munkabéren kívül figyelembe veszünk egyéb igazolt jövedelmet is, pl. a saját cégből származó jövedelmet, GYES-t, GYED-et, nyugdíjat.
- Új lakás esetében a futamidő végén az ingatlan tulajdonosa kijelölhető.

Akciós válasz a lakásértékesítés felfuttatására
Az OTP Lakáslízing az újépítésű ingatlanok értékesítésének előmozdítása érdekében az alábbi értékesítés-támogatási eszközöket alkalmazza:

Ügyfelek felé:
- Őszi akció: 0 Ft értékbecslési díj és 0 Ft közjegyzői díj a 2009. szeptember 14. és október 31. között benyújtott lakáslízing ügyletek esetén
 - rendkívül alacsony havi törlesztő részletek
- az első 6 hónapban még alacsonyabb lízingdíjak a 7. hónaptól esedékes lízingdíjakhoz képest, ezzel segítve a költözéskori költségek könnyebb elviselését

Beruházók felé:
- szakaszos folyósítás újraindítása (projektfinanszírozási szerződéssel rendelkező ingatlanok esetén), valamint intenzív értékesítés-támogatási rendszer