Partnerek


CMS, webshop, eCommerce, domain, hosting, SEO, SEM

Google Directory

Observer


NewsAgent


C-PRESS


Hirmutato


Hirlapom


Hirlapom





hírek személyre szabva

Napi sajtó


Hirlevél feliratkozás






Google
 


Budapesti irodapiac 2009 második negyedév adatok

2009.07.16
A Budapesti Ingatlan-tanácsadók Egyeztető Fóruma (melynek tagjai: CB Richard Ellis, Colliers International, Cushman & Wakefield, DTZ, és Jones Lang LaSalle) ezúton teszi közzé a 2009 második negyedévére vonatkozó irodapiaci adatokat.

2009 második negyedévében összesen 118.118 m2 irodaterületet adtak bérbe, amely a tavaly utolsó negyedévet leszámítva az eddigi legmagasabb érték a budapesti piacon.

Az irodák iránti kereslet 27%-át az előbérleti szerződések adták még építés alatt álló projektekben, míg 33%-át a már elkészült, üres területekre aláírt új szerződések tették ki. Ugyanakkor a bérleti tranzakciók növekvő hányada a költözéssel nem járó hosszabbítás, amikor a bérlő a lejárt szerződését ugyanazon a helyen maradva tárgyalja újra. A múlt negyedévben a teljes bérbeadás 40%-a ilyen tranzakciókból adódott.

A legnagyobb bérleti tranzakció a negyedévben a Budapest Bank előbérleti szerződése volt a részben építés alatt álló GTC Metro teljes épületére (16.740 m2). A legnagyobb tranzakciók között szerepelt a negyedévben a Raiffeisen Bank hosszabbítása az Akadémia Bank Center épületében (11.880 m2), illetve a British Petroleum szerződése a Haller Gardensben (6.210 m2).

A budapesti piac az elmúlt negyedévben 65.220 m2 modern irodaterülettel lett nagyobb, amivel a teljes állomány 2009 júliusára elérte megközelítőleg a 2.215.000 m2-t.

A most elkészült épületek közül a legnagyobbak Capital Square első fázisa (22.000 m2), a Parkway második fázisa (12.300 m2), illetve a Graphisoft Park H épülete (12.000 m2). Ezeken kívül átadásra kerültek a RiverPark, a Szépvölgyi 22, a Yacht Business Center valamint a Millenáris Modern és Avantgarde irodaházak is.

A kihasználatlansági mutató az előző negyedévhez képest másfél, míg az egy évvel ezelőtt mért értékhez képest 5,4 százalékponttal emelkedett.

Június végén a budapesti üres irodák aránya elérte a 18%-ot, ennél magasabb csak 2004 márciusában volt ez az érték. Habár még mindig jelentősek a különbségek a város részpiacai között, a szóródás csökkent. Az üresedési ráta továbbra is a Központi piacon a legalacsonyabb (11,7%, márciusban 8,4% volt), míg a legmagasabb a Pesti Nem-központi piacon (23,4%, márciusban 24,3% volt).

Kapcsolódó weboldal

Sajtókapcsolat













         
Kezdőlap    |    Cégismertetők    |    E-Sajttáj    |    Konferenciák    |    Kiállítások    |    Blogajánló    |    Kapcsolat

Rovatok:   Auto-motor  |  Belföld  |  Egészség  |  Gazdaság  |  IT  |  Környezetvédelem  |  Közlekedés  |  Kultúra  |  Média  |  Mobil  |  Sport  |  Távközlés

Sajttaj.hu © 2007-2022.   -   Sitemap    |   Médiaajánlat    |   Jognyilatkozat   


RSS   RSS


 freestat.hu mystat websas.hu
statgep.hu