„Piacvezető helyzetünk arra sarkall bennünket, hogy új és új ajánlatok, még kedvezőbb konstrukciók kidolgozásával tovább bővítsük termékpalettánkat, így az ügyfelek számára még kedvezőbb megoldásokkal jelentkezhessünk” – indokolta a bejelentett újdonságok piacra vitelét Dr. Dunavölgyi Mária, az OTP Lakáslízing Zrt. vezérigazgatója.

A piacon elérhető ingatlanfinanszírozási termékek között a lakáslízing számottevő előnyökkel rendelkezik, hiszen új lakás vásárlása esetén olcsóbb finanszírozást nyújt a hitelnél s valóban lehetővé teszi az önrész nélküli finanszírozást.

Ugyanakkor a társaság által elvégzett felmérések azt mutatták, hogy az ügyletindítási költségek sokszor komoly terhet jelentenek ügyfeleink számára (pl.: önerő és az induló díjak).

Ezeket a terheket csökkentendő a társaság a 2008. július 1. és szeptember 5. között befogadott új lakás ügyletek esetén (amennyiben a havi díj fizetéséhez elegendő jövedelem áll rendelkezésre), nemcsak önerő-mentes konstrukciót ajánl, hanem átvállalja az értékbecslés, a közjegyző és a Takarnet lekérdezés díját és elengedi a szerződéskötési díjat is. Így 15 millió forintos vételárig az ügyfelek egy fillér kifizetése nélkül beköltözhetnek új lakásukba, 15 millió forintos vételár felett is csak az illeték terheli őket – mondta el Dunavölgyi Mária.

Tudjuk, hogy a költözés, az új lakás berendezése mindig költségekkel jár, ezért az első 6 hónapban a társaság kedvezményes, alacsony lízingdíjakkal segíti az új lakás birtokba vételét. A kedvezményes konstrukció valamennyi termék esetében, így az OTP Világlízing termék esetében is igénybe vehető, amely japán jen alapon a svájci franknál is alacsonyabb lízingdíjat biztosít az ügyfél számára.

Az induló költségek elengedése, a Világlízing konstrukció, valamint a 6 hónapos kedvezményes időszak a használt lakásokat lízingelő ügyfelek számára is elérhető, ők csupán az önerő és az illeték megfizetésével már birtokba is vehetik álmaik lakását.

„Tény, hogy eltérő termékekkel, de ugyanazon a piacon mozgunk a hitelintézetekkel. A pénzintézetek az elmúlt hónapokban sorra jelentek meg az induló költségeket csökkentő akcióikkal, illetve a beköltözést támogató akciós kamatszintekkel. Nem zárkózhatunk el a kihívás elől, már csak azért sem, mert meggyőződésünk szerint a lakáslízing hosszú távon valóban a legolcsóbb finanszírozási forma az új lakásra vágyó ügyfelek számára” – mondta el az OTP Lakáslízing vezérigazgatója.

Lakáslízing - főbb termékelőnyök
1. Új lakások esetében jelentősen olcsóbb, mint a megegyező kondíciójú lakáshitel, közel 20%-kal kevesebb a kamatköltség, mert az ÁFÁ-ra nem kell kamatot fizetni. (Lakáslízing esetében állami támogatás, pl. szoc. pol. támogatás nem vehető igénybe.)

2. Új lakás esetén akár a piaci érték 100%-a is finanszírozható (a lakáshoz tartozó garázs, tároló esetében is).

3. Építtetőtől vásárolt, épülőfélben lévő lakás is finanszírozható.

4. Nincs felső életkorhatár, így bármilyen korú ügyfél lízingelhet akár a maximális 35 éves futamidőre is.

5. A futamidő végén szabad tulajdonos kijelölési lehetőség új lakás esetében (örökösödési illeték nélkül!).

6. A hitelbírálatnál munkáltató által leigazolt és egyéb, más forrásból származó jövedelmet egyaránt figyelembe veszünk.

7. Az első 5 évben is (és a futamidő alatt akár többször is) lízingátvállalással az ingatlan bármikor, SZJA és illetékfizetés nélkül értékesíthető.

8. A katonák számára biztosított albérleti hozzájárulás lakáslízing törlesztésre igénybe vehető.

A lakáslízing termék
A lakáslízing a lakásfinanszírozás azon formája, ahol a finanszírozó a tulajdonjogot a vételár teljes kifizetéséig fenntartja magának. A lízingcég adásvételi szerződéssel megvásárolja a lakást az eladótól és lízingszerződéssel lízingbe adja a lízingbevevőnek. Míg a hitel esetében az ingatlanra bejegyzett elidegenítési és terhelési tilalom a finanszírozó fedezete, addig a lízingnél a jogi tulajdonlás, amiből a lízingbevevő számára számos előny adódik. A törlesztés megtörténtével – a hitelhez hasonlóan - az ügyfélnek tehermentes saját tulajdona lesz az ingatlan.

Minden más szempontból a lakáslízing a lakáshitellel teljesen megegyező, az ügyfelet ugyanazok a jogok és kötelezettségek illetik meg, mint a lakáshitelnél.

Amennyiben nincs mód átütemezésre, a lakás lízingdíj átvállalással vagy anélkül értékesíthető, utóbbi esetben a lízingcég a befolyt összegből a tőketartozásra tart igényt, az efölötti rész az ügyfelet illeti. Az ügyfél által addig befizetett pénz tehát nem vész el, ugyanúgy, mint a lakáshitelnél a befizetett lízingdíjak tőkerésze az ügyfél tőketartozását a futamidő alatt folyamatosan csökkenti.

Az OTP Lakáslízing termékei
Mind magánszemélyek, mind cégek számára elérhetők:

1. OTP lakáslízing kész vagy épülőfélben lévő új lakásra, svájci frank, euro, japán jen vagy forint alapon, akár 0% önerőtől (japán jen esetében 10% a minimum önerő)
Igénybe vehető minden, számlaképes beruházó által épített magyarországi új lakóingatlanra vagy üdülőre, függetlenül attól, hogy a beruházás önerőből, vagy finanszírozás segítségével épült, és hogy a beruházás finanszírozásában az OTP Bank részt vett-e vagy sem. Jelenleg már több, mint 320 különféle beruházó által épített lakást finanszírozott az OTP LL és a beruházók száma napról napra nő.

2. OTP lakáslízing használt lakásra, svájci frank, euro, japán jen vagy forint alapon, akár 20% önerőtől (japán jen esetében 30% a minimum önerő)

3. OTP szabad felhasználású visszlízing használt lakásra, svájci frank, euro, japán jen vagy forint alapon, akár a lakás piaci értékének 80%-a (japán jen esetében 70%-a) a maximális finanszírozás. (A szabad felhasználású visszlízing egy olyan lízingügylet, amely keretében az ügyfél a futamidő idejére átmenetileg eladja meglévő lakását az OTP Lakáslízingnek, de ezzel egyidőben vissza is lízingeli azt. Ez kiváló lehetőséget biztosít, hogy az ingatlanból kinyert pénzt más célra használja fel, miközben továbbra is használhatja az ingatlant.)

4. Kereskedelmi ingatlanok