A lízingvállalkozás, amely 2006 elejétől elsőként kezdte el Magyarországon a lakáslízing termékek értékesítését és elsőként nyújtott a piacon – új lakás esetében - önerő nélküli finanszírozást, jelenleg is a lakáslízing-piac vezető szereplője, 2007-es 16 milliárdos portfoliójával piaci részesedése meghaladja az 50 százalékot. A társaság szerződéseinek száma 2007-ben megnégyszereződött, jelenleg már több, mint 1300 szerződést kezelnek. A partnerek 91 százaléka lakossági ügyfél, ám az elmúlt év során dinamikusan növekedett a vállalati szerződésállomány is.

Az OTP Lakáslízing termékeit sikeresen integrálták az anyabank hálózatába, így azok több mint 300 OTP bankfiókban és az OTP Bankkal leszerződött több mint 1000 partnernél elérhetőek.

A társaság az indulása óta, így tavaly is fő innovátora volt a lakáslízing-piacnak, a lízingtársaságok közül elsőként (és mindmáig egyedüliként) kínál például japán jen alapú lakáslízinget is.

A lakáslízingről

A lakáslízing a lakás finanszírozás olyan formája, ahol a finanszírozó a tulajdonjogot a futamidő végéig, illetve az esetleges előtörlesztésig fenntartja magának. Míg a hitel esetében az ingatlanra bejegyzett elidegenítési és terhelési tilalom a finanszírozó fedezete, addig a lízingnél maga a tulajdonjog. Ez számottevően csökkenti a finanszírozó kockázatát is.
Gyakorlatban a lízingcég adásvételi szerződéssel megvásárolja a lakást az eladótól és egy lízingszerződéssel lízingbe adja a lízingbevevőnek, akire a tulajdonjog a teljes törlesztés megtörténtével száll át.
Minden más szempontból a lakáslízing a lakáshitellel teljesen megegyező, az ügyfelet ugyanazok a jogok és kötelezettségek illetik meg, mint a lakáshitelnél.

Tehát :
• a lakás bérbe adható,
• lízingdíj átvállalással eladható (ugyanúgy, mint a jelzáloggal terhelt lakás, de vagyonátruházási illeték fizetése nélkül),
• elő- és végtörlesztési lehetőség van.

Nem fizetés esetén az ügylet kezelése ugyanúgy történik, mint a lakáshitelnél: Amennyiben nincs mód átütemezésre, a lakás lízingdíj átvállalással vagy anélkül értékesíthető, utóbbi esetben a lízingcég a befolyt összegből a tőketartozásra tart igényt, az efölötti rész az ügyfelet illeti.

Főbb termékelőnyök

- Új lakások (nyílt végű pénzügyi lízing) esetében jelentősen olcsóbb, mint az ugyanolyan kondíciójú lakáshitel, mert közel 20%-kal kevesebb a kamatköltség, hiszen az ÁFÁ-ra nem kell kamatot fizetni. (Lakáslízing esetében állami támogatás, pl. szoc. pol ugyanakkor nem vehető igénybe.)
- Új lakás esetén akár a piaci érték 100%-a is megfinanszírozható.
- Akár épülőfélben lévő lakás is finanszírozható, függetlenül az építkezés finanszírozó bankjától.
- Nincs felső életkorhatár, így bármilyen korú ügyfél lízingelhet akár a maximális 25 éves futamidőre is.
- A futamidő végén szabad tulajdonos kijelölési lehetőség (új lakás) esetében.
- Jövedelem alapon vagy tisztán fedezet alapon is (jövedelem igazolás nélkül) elindítható az ügylet.
- A hitelbírálatnál munkáltató által leigazolt és egyéb, más forrásból származó jövedelmet egyaránt figyelembe veszünk.
- Társszerződő bevonása lehetséges.

Az OTP Lakáslízing termékei

Három termék különböztethető meg, mindhárom mind magánszemélyek, mind cégek számára elérhető:

1. OTP lakáslízing kész vagy épülőfélben lévő új lakásra,
svájci frank, euro, japán jen vagy forint alapon, akár 0% önerőtől (japán jen esetében 10% a minimum önerő)
Igénybe vehető minden, számlaképes beruházó által épített magyarországi új lakóingatlanra vagy üdülőre, függetlenül attól, hogy a beruházás önerőből, vagy finanszírozás segítségével épült, és hogy a beruházás finanszírozásában az OTP Bank részt vett-e vagy sem. Jelenleg már több, mint 300 különféle beruházó által épített lakást finanszírozott az OTP LL és a beruházók száma napról napra nő.

2. OTP lakáslízing használt lakásra, svájci frank, euro, japán jen vagy forint alapon, akár 20% önerőtől (japán jen esetében 30% a minimum önerő)

3. OTP szabad felhasználású lakásvisszlízing használt lakásra, svájci frank, euro, japán jen vagy forint alapon, akár a lakás piaci értékének 80%-a (japán jen esetében 70%-a) a maximális finanszírozás.

(A szabad felhasználású visszlízing egy olyan lízingügylet, amely keretében az ügyfél a futamidő idejére átmenetileg eladja meglévő lakását az OTP Lakáslízingnek, de ezzel egyidőben vissza is lízingeli azt. Ez kiváló lehetőséget biztosít, hogy az ingatlanból kinyert pénzt más célra használja fel, miközben továbbra is használhatja az ingatlant.)

Az OTP Világlízing konstrukció

A termék egészen egyedülálló a hazai lakáslízing piacon, hiszen japán jen alapon is lehet igényelni, ezért a havi törlesztő részlet jelentősen alacsonyabb, mint az eddigi legolcsóbb, svájci frank alapú konstrukciónál. Új és használt lakásra, valamint szabad felhasználású hitelcélként egyaránt igénybe vehető.
Az japán jen esetlegesen nagyobb árfolyam kockázatát kivédendően az OTP Világlízing esetén akár havonta is módosítható a szerződés devizaneme, minden külön költség nélkül. (Csak a devizák közötti átváltási konverziós díj fizetendő)
A lízingbevevő havonta sms értesítést kap arról, hogy az adott időpontban melyik devizanemben lenne a legkedvezőbb számára a törlesztés, így a rendelkezésre álló lehetőségek közül a lehető legalacsonyabb havi törlesztő részletet fizeti minden hónapban.